新築売戸建住宅 神戸市灘区 灘北通２丁目 (摩耶駅) 3階建 3LDK

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価格 5,680万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摩耶駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市灘区灘北通２丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 102.22㎡ 土地面積 公簿 47.43㎡
私道負担面積 11.35㎡

ポイント

南向き　バス１坪以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月27日～2024年05月12日　　開催時刻：13:00～17:00　　備考：記載時間以外でもご連絡頂きましたらご案内可能です
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＧＷ期間中２７日～２９日／３日～６日オープンハウス開催中です。７５インチ４Ｋテレビプレゼント（当社でご契約の方）いつでもご案内させて頂きます。開放感ある南北両面道路阪神「大石」、ＪＲ「摩耶」

    アピールポイント

    ◎耐震等級２◎断熱等性能等級４
    ◎フラット３５Ｓ対応
    ◎まもり住まい保険：建物１０年保証
    ◎地盤ネット：２０年保証
    ☆リビングから鍵の施解錠が可能な電気錠（リモコンキー）
    ☆録画機能付モニターホン
    ☆床暖房あり　
    ☆食洗機付きＬ型キッチン
    ☆ガラストップコンロ
    ☆シャワー水栓
    ☆高断熱型Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス
    ☆ミストカワック付
    ☆エコジョーズ（省エネ給湯暖房機）
    ☆２階手洗いカウンター付トイレ

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摩耶駅 徒歩6分
    その他交通 阪神本線 / 大石駅 徒歩8分
    所在地 兵庫県神戸市灘区灘北通２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ミストサウナ　床暖房　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　キッチン床暖房　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･6.2･5.2　LDK 16） 建物面積 102.22㎡
    土地面積 公簿 47.43㎡ 私道負担面積 11.35㎡
    築年月 2024年3月 階建 3階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道 接面5.6m　南3.1m 私道 接面5.6m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第J23-20518号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980577955 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/14 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ヴェローチェ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／六甲道　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市灘区千旦通３丁目１－２０　
    TEL：
    078-200-6845
    FAX：
    078-200-6844
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（３）第１１６４３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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